- BERGAMO _ CITTA ALTA BORGO CANALE

Prestigioso edificio indipendente di mq 370 dislocato su 6 livelli dotato spettacolosa vista panoramica, ingresso pedonale e carrale con cortiletto, posto auto e possibile autorimessa per 2 vetture.

L'immobile è collocato all'inizio di Borgo Canale alta nelle immediate vicinanze di Largo Colle Aperto e del viale delle Mura, raggiungibile in automobile anche da via Tre Armi ed in posizione particolarmente comoda per raggiungere tutti i servizi ed i negozi di città alta, a pochi passi dalla funicolare per San Vigilio e dalla chiesa di Santa Grata, il tutto raggiungibile comodamente a piedi.

La proprietà è inoltre situata in una posizione particolarmente panoramica e suggestiva con vista aperta verso città bassa, la pianura Padana ed i colli di Bergamo da tutti i livelli dell'edificio.

L'edificio si compone di 2 unità abitative indipendenti che formano un unico immobile cielo - terra, ed è cosi composto:
Al piano terreno ingresso indipendente da via Borgo Canale, ampia zona giorno open space con accesso al balcone panoramico.
Al piano 1 sottostrada ampia anticamera ad uso cabina armadio, bagno, ampia camera da letto con vista panoramica dotata di ripostiglio.
Al piano 2 sottostrada accesso indipendente con cortile carrale dove è possibile posteggiare una vettura, ampio ambiente open space adibito a cucina e sala da pranzo (eventualmente convertibile in taverna e garage oppure doppio garage) completo di comodo ripostiglio.
Al piano primo ampio disimpegno, cucina, bagno, ampio soggiorno affrescato con accesso al balcone e zona pranzo eventualmente convertibile in ulteriore camera da letto.
Al piano secondo ampio disimpegno, 2 camere da letto di cui una splendidamente affrescata e una con accesso al balcone panoramico oltre che ripostiglio e bagno.
Al piano terzo ampia mansarda open space eventualmente utilizzabile come sala giochi, studio o ulteriore camera da letto dotata di bagno e ripostiglio.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1988 e si trova in perfette condizioni d'uso, rinnovato in chiave contemporanea con progetto d'arredo di designer di fama ed ancora assolutamente attuale e fresco sia a livello estetico che funzionale, dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, pavimentazioni in parquet e moderno marmo travertino chiaro che dona grande luminosità e modernità agli ambienti, elementi originali dell'epoca come soffitti affrescati restaurati, camini e travi in legno a vista in un connubio di design contemporaneo.

La proprietà gode inoltre della possibilità di installare un ascensore privato di piccole dimensioni nella nicchia ove un tempo si trovavano i piccoli bagni accessibili dalle balconate (intervento che garantirebbe accesso a quasi tutti i livelli dell'edificio con opere non invasive).

E' inoltre possibile convertire il bel soggiorno al piano terreno in un'ampia autorimessa per 2 vetture grazie all'ampia apertura che accede al cortiletto privato.

L'immobile si trova in posizione unica e particolarmente ambita, risulta completamente indipendente sotto tutti i punti di vista e si presta perfettamente sia come residenza che come piccola struttura ricettiva di charme.

€ 1.750.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

Vai all'annuncio: ... IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070
... StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate